るうふ2024年 採用資料

2024年採用資料 LOOF Recruit 発行日 2024年1月9日：version1.0 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

会社概要 会社概要 代表取締役 保要 佳江 1987年生まれ、山梨県笛吹市芦川町育ち。 LOOF = Local(地域) ＋ Off(休息) 社 名 アイルランド留学、半年間の休学期間を経て、まずは身近な問 題を解決したいと村おこしを志す。 大学卒業後、国立ファームに入社し、飲食部門にて、リーダー シップ、企画や経営スキルを学ぶ。 その後、2013年4月、姉妹で任意団体芦川ぷらすを立ち上げ、 古民家でフレンチを食べる「囲炉裏フレンチ」を実施。 株式会社 るうふ 株式会社LOOOF 所在地 山梨県笛吹市芦川町中芦川５５９−１ 2014年からは芦川町内に100棟以上ある古民家を活かし、同年 10月に古民家宿LOOF澤之家、2016年6月に古民家宿LOOF 坂之家をオープンさせ、一棟貸し宿を経営。 設 2017年8月25日 取締役副社長 立 従業員 資本金 代 表 事業概要 丸谷 篤史 38名 52名 (社員15名 (社員15名PA PA 23名) 37名) 500万円 2,500万円 1986年生まれ、広島県育ち。 国立ファーム(有)にて、店舗マネージャー、社長室、事業 再生などを経験したのち、 (資本準備金 2,000万円) 2012年 芦川ぷらすの立ち上げより参画。LOOFでは事 業企画、マーケティング戦略を担当。 丸谷 佳江 / 丸谷 篤史 全国に135拠点発達障害のこどもたちの施設をFCで展 開するハッピーテラス(株)で取締役を務め、自身がプロ デュースしたブランドを3年で50店舗※と急成長させた実 績を持つ。 旅館業営業/イベント事業/ ワークショップ事業/ デザイン / 古民家施工 古民家活用コンサルティング事業 LOOF 2022 VISION 現在、COOとして古民家のチェーン展開、 ブランド構築、新規事業を担当する。 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

事業方針 地域小規模でのトータルソリューション展開 地域ホテルの企画・設計・施工、運用まで一貫した事業 ホテル事業 旅館業 古民家一棟貸し宿 旅館業 泊まれる「 パートナー事業 」 LOOF 2020年9月OPEN パートナー支援 TINY HOUSE CAMP 12拠点 2拠点 1拠点 山梨県 8 千葉県 4 山梨県 1 東京都 1 山梨県 1 SCoP2040ビジネスプランニングゼミ PROPRIETARY & CONFIDENTIAL PROPRIETARY & CONFIDENTIAL 設計・建設事業 クリエイティブ事業

事業方針 地域小規模でのトータルソリューション展開 地域の小規模チェーン事業の企画・設計・施工、運用の一貫した事業展開 ・BtoB : ブランドを創り、ビジネス開発、展開を行うチェーン事業 ・BtoB：企画・設計・施工を行う建設業 ・BtoC：チェーン運用を行う小規模サービス業 しくみわけ ものづくり おもてなし チェーン開発 企画・設計・施工 事業運営 ・加盟開発 ・事業企画 ・立上支援 ・内装設計 ・事務代行手数料 ・施工、施工管理 ・ロイヤリティ ・FF & E PROPRIETARY & CONFIDENTIAL ・事業運用 ・運用代行 ・地域活動

山梨オフィス ・山梨県笛吹市御坂町に、山梨地かた研究所が2023年12月にOPEN ・月額定額制の会員制地域ホテル るうふLabの運営拠点 ・新入社員研修や、サービス研修などスタッフの教育拠点としても活用 名称 住 所 アクセス PROPRIETARY & CONFIDENTIAL 用 途 備 考 山梨 地かた研究所 - jikata office- 山梨県笛吹市御坂町下黒駒14-1 車：一宮御坂I.Cより車で5分 電車：石和温泉駅 より車で15分 CS、経理、設計、社長室のoffice 研修センター / 社内勉強会 社員寮、サウナ、カフェ完備

東京オフィス ・東京都中央区日本橋に、東京ときのま研究室が2023年11月にOPEN ・設計チームや、デザイン、カスタマーサポート、マーケティングが中心のオフィス ・全国のSOILオフィスも利用可能 ( Soil work Nihonbashi、Soil work Setoda、大橋会館) 名称 住 所 アクセス 用 途 備 考 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL 東京 時のま研究室 - timeless office〒103-0011 東京都中央区日本橋大伝馬町1-2 SOIL Nihonbashi 2nd 4階 小伝馬町駅徒歩3分、新日本橋駅徒歩4分、 三越前駅徒歩6分、人形町駅徒歩7分 設計、デザイン、CS、マーケティング office、インターン生の活動拠点 シャワー完備

文 化 めざすこと その土地ならではの、現風景をつくる。 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

文 化 つくるもの その土地ならではのカルチャーチェーンを作る。 小規模 ビジネス カルチャー チェーン PROPRIETARY & CONFIDENTIAL LOOF .INC

文 化 つくりかた 「仕 組」を分け、 小規模 事 業 小規模 「文 化」の連鎖をつくる。 事 業 小規模 事 業 小規模 事 業 小規模 小規模 事 事 業 業

事業方針 事業戦略 「文化の連鎖」 … 次世代のローカルチェーンを日本全国で起こす 企 画・事業開発・チェーン開発 地域の小規模事業 設計・施工 マーケティング PROPRIETARY & CONFIDENTIAL DX

事 業 ビジネスモデル 1日1組限定 古民家ホテル PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

事 業 空き古民家 再生前 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

事 業 空き古民家 再生後 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

事 業 その地域ならではのコンセプト① 山梨県大月市 団体×日本酒 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

事 業 その地域ならではのコンセプト② 山梨県山梨市 ワイン × 愛犬 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

事 業 その地域ならではのコンセプト③ 千葉県南房総市 薬草 × サウナ PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

1棟貸し宿拠点数の推移 3ヵ年計画予想 ・FY2025に8つのエリア54店舗を目標に計画 ・FY2025までに全国エリアパートナー4の開発 本部管理エリア 2025年度目標 戦略パートナーエリア 54 出店希望エリア 福島県 富山 3 全域 群馬県 3 前橋市 長崎県 3 山梨県 対馬市 広島県 広島市 5 店舗 小高市 全域 41 千葉県 茨城県 全域 ［ 本部エリア41 / パートナーエリア 13 ］ 全域 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

赤 城 宿 赤木塾

HOTEL 赤城宿では、2024年春に HOTEL 3つのホテルと、1つのコミュニティハウスを 同時OPENします。 赤 城 宿 太田邸 HOTEL 石井ハウス COMMUNITY

PROJECT 1

赤 城 宿 PROJECT 3

石井邸 PROJECT 4

事業方針 個性のあるチェーン展開を形にする ・その地域ならではの顔のあるローカルチェーンをつくる。 ・るうふが持つ本部機能 ＋戦略エリアパートナーと組み地域ブランドを確立する 地域ブランド 福島 広島 AKAGI 清芳山荘 ブランド＋運営 事業・チェーン開発 バックオフィス 企画・設計・施工 マーケティング DX ①加盟店開発 ①C S ①開業支援 ①プライス設定 ①PMS ②採用・研修機能 ②経理業務 ②デザイン ②集客促進 ②CRM ③販売促進 ③AIサポート ④収益改善 ④スマートホーム ③SV機能 ④物件開発 ⑤サプライ機能 ③申請業務 ④総務・庶務 ③コンセプト ④設計 ⑤施工 共通開発項目 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

事業方針 個性のあるチェーン展開を形にする これからのローカルチェーン ▶︎ プロダクト特化 独立型小規模高収益モデル ローカルブランド 業 種 過 去 〜 現 在 飲食 こ れ か ら 備 考 宿泊・飲食 旅行・飲食以外(小売・アパレル)大手に勝てない メニュー 定番メニュー 特化型メニュー 何か一つ飛び抜けて特化する 形 ファミレス 小規模店舗 5-10坪程度の低稼働モデル 拡大タイミング 初期拡大 特化型初期 1分野において地域内で初めて出店 ターゲット 家族 若い・女性・インバウンド 地域にいる流行をおう層、観光客 出店エリア ロードサイド大型店舗 駅前・商店街、過疎地域小型店舗 人が集まる繁華街から少し外れたエリア 空 間 落ち着く・カントリー お洒落・モダン 低コストお洒落空間 商 品 普通・少し美味しい 尖っている・ちょっと贅沢 他には出せない、商品開発がアセット 価 格 低価格〜中価格 中価格〜高価格 通常価格の1.5倍〜3倍程度 プロモーション 地域新聞・TV SNS・google 口コミ評価 ブランド 統一チェーン 分散チェーン 個人店のようなチェーン店 総 統一中規模店舗 プロダクト特化独立型小規模店舗 態 合 27

3ヵ年計画予想 固定費 伝統構法ものづくりクリエイティブファームクリエイティブファーム 古い不動産に資産価値を生み出す 100 不動産事業 設計事業 リノベ事業 クリエイティブ クリエイティブ (設計・施工・FFE) (設計・施工・FFE) 施工事業 るうふ内ブランドのみ 企画事業 社外業務へ展開 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

事業方針 3年後 新築で伝統構法の分譲型ホテル構想を計画中 ・FY2026に、新築で作る伝統構法モデルを確立し、既存地域で分譲型ホテルをリリース その地域でしか作れない現風景モデルをリリースし、全国へ展開を行う。 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

2023年度業績予想 今、やるべきこと・相談事項 10の課題と重点項目 ① 1日1組だからこそできるサービス開発 ［ 組織づくり・人づくり］ ② 宿事業の企画・コンセプト力の強化 ［ 企画の強化 ・投資 ］ ③ 全店舗稼働率65%集客のマーケティング力 ［ マーケの内製化 ］ ④ 木造日本建築における圧倒的空間づくり ［ 設計チームの強化 ］ ⑤ 伝統構法でつくる大工集団の醸成 ［ 施工チームの強化 ］ ⑥ 評価制度・研修設計・SV管理の構築 ［ 人事チーム発足 ］ ⑦ 100店舗に向けた物件開発 ［ 不動産開発の内部・外部 ］ ⑧ 戦略エリアパートナーの開発 ［ エリアパートナー開発部門 ］ ⑨ 投資型モデルの事業開発 金融第2種 ［ 投資部門の立ち上げ ］ ⑩ ［ 広報チームの内製化 ］ 社会へ向けたメッセージを伝える広報 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

会社概要 はたらきかた 行動指針・人事制度・評価制度 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

組織・人事制度 キャリアについて 事業を通して文化をつくり上げていく『るうふ』でのキャリアは、 会社ビジョンと個人ビジョンが重なり合うことで輝きをまします。 会社、業種、職種のどこか１つからフィットする部分があり、 それがいずれ、全てのフィットに繋がっていくことが、一番理想系の形だと思っています。 大切なのは理想的な未来を共に描き共につくり上げていくことと、 成果に対する報酬の双方の納得感だと考えます。 成果を出す人には、環境や、年齢、性別、境遇に関係なく報酬と機会を提供いたします。 『るうふ』の輪を広げていくために、各メンバーの役割と責任を明確化するとともに、 メンバーの皆のキャリアアップを支援します。 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

人事ポリシー ①自分のために、そして地域のために。 ②仲間とつくる、個性を活かす。 ③自立し、学び続ける個人と組織。 るうふが大切にしている 9つのこと ④成果に対する公平性、機会に対する公平性。 ⑤顧客満足 そして、仲間満足。 ⑥半歩先に感動が生まれる。 ⑦比較を超える、努力をする。 ⑧自分で考え、自分から行動する。 ⑨柔軟に、臨機応変に。 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

組織・人事制度 組織図 組織図 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

組織・人事制度 等級制度 等級とは、各組織の役割における階級のことです。 また自身の等級に従って、月額給与や賞与の金額が決まります。 半期に一度のKPI評 価および行動計画に対する評価によって、 左右にスライドし、役割や責任の変更によって上下にスライドします。 横の等級が1の場合に は役割や責任の変更がない限り減給はありませんし、10の場合には役割や責任の変更がない限りそれ以上の昇給はありません。ちいき リーダー以上の役割は「管理監督者」となります。宿担当者においては、表示金額に月間30時間分の時間外手当が含まれます。統括責任 者は、年収自己申告制となりますので、次表の金額とは異なります。 執行役員 (★★★★) 事業部門のトップとして事実上の事業運営を担うポストのこと 執行役員 (★★★) 事業部門のトップとして事実上の事業運営を担うポストのこと 管理監督者 (★★) 管理職 裁量労働制 設計士 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

評価制度 評価制度 半期に一度個人及びチームを評価し、報酬に反映させる評価制度を導入します。 評価は、半期に一度行われる「目標管理(MBO)」によって行います。 目標管理は、人事ポリシーに従って評価項目を定め、個人の評価点を算出します。 KGI評価 所属する組織の「売上高」「営業利益」「顧客満足度」を評価 KPI評価 人事ポリシーをもとに設定された10項目のKFS(重要成功要因)に従って、 それぞれ目数値(KPI)を個人ごとに定めその目標達成度を評価 行動評価 期首に上長と一緒に半期の行動目標を個人ごとに定め、 その行動内容を評価 算出した評価点により、等級アップ/ダウンによる昇給/減給や、賞与額の確定(管理監督者のみ)を行います。 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

評価制度 るうふの10個のKFS(重要成功要因) 理念行動/理念浸透 『るうふ』のミッションや行動指針に従った行動および組織への浸透 戦略実行/策定 期首に定めた戦略に対する実践および戦略自身の策定 挑戦/事業開発‧変革 新たな行動への挑戦および未来に残る成果への投資や変革の実践 モチベーション/組織運営 自身のモチベーションの維持向上および組織の安定化や離職防止 技術向上/人材採用‧育成 自身の技術向上への努力および組織メンバーの採用や育成 QC（ｸｵﾘﾃｨｺﾝﾄﾛｰﾙ） 顧客満足度を上昇させるクオリティの維持、向上 仲間からの信頼 コンプライアンス 一緒に働く仲間や連携する他部門メンバーからの信頼を得る 関係する各種法令の順守と倫理観のある行動 人間的魅力 人間的魅力にあふれ、ポジティブな行動発言を発信する 自己成長 常に「より上」を目指す向上心や成長意欲をもって行動する PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

評価制度 目標管理 上期(4月〜9月)と下期(10月〜翌3月)に分けて、半年に1回、目標管理を実施します。 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

組織・人事制度 評価者について 半期末に、MBOシートの内容をもとに評価を行います。 管理監督者、非管理監督者の評価については以下の通り評価を行います 管理監督者 非管理監督者 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

組織・人事制度 出張手当 その他報酬 資格手当 車手当 支給条件 支給条件 支給条件 会社都合による出張 会社都合により 有資格者に対する 宿泊を伴うもの 自家用車を業務に 月額報酬 ・ 150km以上の距離がある 使用する 支給対象 支給対象 宿泊日数 辞令交付月から ※休日は除く 金額 金額 金額 期首に定める 一級建築士 50,000円 二級建築士 10,000円 1,500円 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL 支給対象 一級建築士 二級建築士

組織・人事制度 社員紹介手当 その他報酬 社長手当 慶弔見舞金 支給条件 支給条件 支給条件 社員が知人を紹介し 期首に定める （社員本人） 雇用された場合 ・ ※週40時間以上勤務者 支給対象 支給対象 期首に定める 金額 入社した知人が正社員と して6ヶ月以上勤務 期首に定める 結婚•死亡•私傷病による 1か 月以上の休業•被災 （その他） 配偶者、父母、義父母、 実 祖父母、兄弟姉妹の死亡 支給対象 会社に報告があった場合 支給金額 金額 紹介者：100,000円 慶弔見舞金規定に定める 採用者：50,000円 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

休日日数 年間休日 104日 この3年間は、事業を成長させ、しっかりと良いプロダクトを創ることが大事な時期 仕事の成果・やりがいの上に、働きやすさを目指します。 休みの基本的な考え方 いまここ現 在 2023年11月 働く環境 104日 年間休日 ・週休2日制 ※事業部によって曜日は異なります。 ・長期休暇 ( 7日〜14日) 仕事の成果 やりがい ※閑散期や、プロジェクト後の期間に ・夏休み、年末年始休みあり ・有給は取得しやすい PROPRIETARY & CONFIDENTIAL 目ざす未 来 120日 目標年間休日 ・完全週休2日制 ・長期休暇 ( 14日〜 ) ※閑散期や、プロジェクト後の期間に ・祝日、夏休み、 年末年始休みあり ・有給は取得しやすい

組織・人事制度 産 前 産 後 休 暇 当社の従業員で出産を予定している女性労働者は、請求すれば出産予定の6週間前、多胎 妊娠（双子以上の妊娠）の場合は14週間前から産前休暇を取ることができます。産後休 暇は請求をしなくても出産後、8週間後まで付与されます。産前産後休暇期間は無給（給 与・賞与算定外）となりますが、欠勤扱いにはなりません。 産育休 育 児 休 暇 当社の従業員で1歳未満の子の育児のために休業を希望し、かつ復職の可能な場合に、 ・ 育児休暇を取得することができます。 一定の事情がある場合、半年間延長が可能です。 男性従業員も、育児休暇を取得することができます。 そ の 他 産育休中は給与賞与が支給されませんが、健康保険組合等から手当金や一時金を受けられます。 労働、社会保険は加入継続しますが、国の施策により支払い免除となります。 復職後の職場・職務・賃金は、原則として休業前の職場・職務・賃金となりますが、 ご家庭の状況により、応じれる範囲で相談に応じて変更します。 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL

採用スキーム るうふVISIONと個人のVISIONが フィットしているか、お互いを模索する期間をしっかりと設けます。 Step1 採用説明会 定期的に行なっている採用説明会へ参加 Step2 あなた 書類選考 実施事項：簡易な経歴の確認 確認事項：応募ポジションとキャリアフィット Step3 面接(複数回) 実施事項：プロジェクト単位 確認事項：スキル・カルチャーフィットの確認 VISION VISION Step4 トライアル採用 実施事項：プロジェクト単位 確認事項：スキル・カルチャーフィットの確認 Step5 PROPRIETARY & CONFIDENTIAL 正式採用