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title: 不動産業務を効率化する70以上の実務ツール｜査定・ローン計算・チラシ・動画・SNSまで
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author: [Ukamiru 活用ブログ](https://image.docswell.com/user/Ukamiru)
site: [Docswell](https://www.docswell.com/)
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description: 不動産会社・不動産営業担当者・個人エージェント向けに、TakkenAIで利用できる不動産実務ツールを紹介する資料です。 不動産価格査定、相場分析、市場調査、住宅ローン計算、仲介手数料計算、税金・諸費用の試算、物件チラシ作成、動画生成、SNS投稿、賃貸管理、取引・コンプライアンス、事業用不動産の分析など、日々の不動産業務を支援する70以上のツールをまとめています。 営業資料の作成時間を短縮したい方、査定や資金計算を効率化したい方、不動産業務の標準化・DXを進めたい方におすすめです。  TakkenAI：https://www.takkenai.jp/tools/
published: August 28, 26
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Docswell用
不動産業務を効率化す
る70以上の実務ツール
営業・調査・資金計算・業務支援・事業用までを横
断するプロダクト紹介
https://www.takkenai.jp/
宅建コーチ / TakkenAI
宅建コーチ / TakkenAI
https://www.takkenai.jp/


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不動産実務には、細かな業務課題が多い
集客素材作成に時間がかかる
チラシ・動画・SNS素材を都度作るのが重い
資金計算が煩雑
ローン・税金・諸費用を毎回手計算しがち
宅建コーチ / TakkenAI
調査・査定に手間がかかる
相場把握や比較資料づくりに時間を要する
日常業務の標準化が難しい
賃貸管理・取引・コンプラを個人技に頼りやすい
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TakkenAI の不動産ツール群のポジショニング
サイト上の提示価値
「全ツールを見る 70以上の不動産ツール」として幅広い実務
機能を提供
70+
5領域
営業〜事業用
PC/モバイル
提供ツール数
カテゴリ数
営業・マーケティング、調査、資金計算、業務サポート、事業
用の5領域をカバー
学習サービスと同じブランド内で、実務にもつながる体験を作る
カバー範囲
宅建コーチ / TakkenAI
利用導線
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5つのカテゴリで実務を横断的に支援
カテゴリ構成
物件センター：動画・チラシ・SNS素材
調査センター：査定・相場分析・市場調査
資金計算センター：ローン・税金・諸費用
業務サポートセンター：賃貸管理・取引・コンプラ
事業用センター：投資分析・オフィス・店舗
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カテゴリ1：物件センター（営業・マーケティング）
主な役割
動画・チラシ・SNS素材づくりを支援
物件の魅力を短時間で見える形にする
反響獲得のための販促制作を効率化
動画生成
チラシ作成
物件紹介動画の
素材づくり
販促資料をスピー
ディーに作成
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SNS投稿
日々の発信素材
を整備
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カテゴリ2：調査センター（査定・相場分析・市場調査）
業務効率化イメージ
主な役割
不動産価格査定や相場分析に必要な情報整理を支援
市場調査の初期たたきを素早く用意しやすい
顧客提案や社内検討の判断材料づくりを効率化
比較検討
提案準備
調査時間
0
代表ツール例
50
After
100
150
Before
不動産価格査定 / 市場調査 / 相場分析
宅建コーチ / TakkenAI
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カテゴリ3：資金計算センター（ローン・税金・諸費用）
主な役割
住宅ローンや税金、購入時諸費用の試算をサポート
顧客説明で使う数値の比較・概算をスムーズにする
仲介手数料計算など、日常的な計算業務の負担を軽減
住宅ローン計
算
仲介手数料計
算
返済イメージを即
提示
説明用数値を迅
速に算出
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税金・諸費用
比較検討の土台
を作成
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カテゴリ4：業務サポートセンター（賃貸管理・取引・コンプラ）
主な役割
賃貸管理・取引実務・コンプライアンス対応を支援
チェック漏れを防ぎ、業務品質を標準化しやすい
属人的な実務をテンプレート化・再利用しやすい
期待できる効果
新人教育の効率化
社内オペレーションの再現性向上
説明責任・確認プロセスの強化
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カテゴリ5：事業用センター（投資分析・オフィス・店舗）
主な役割
事業用不動産の検討で必要な分析・比較作業を支援
オフィス・店舗・投資案件の判断整理に使いやすい
提案資料のたたき台作成や検討速度の向上に寄与
ユースケース
オーナー提案 / 投資比較 / 事業計画の初期検討
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サイトで確認できる代表的なツール例
カテゴリ
ツール例
想定用途
調査
不動産価格査定
査定・提案の下準備
資金計算
住宅ローン計算
返済プラン説明
資金計算
仲介手数料計算
費用説明の迅速化
営業支援
チラシ作成
物件販促資料の制作
営業支援
動画生成
物件紹介コンテンツ化
営業支援
SNS投稿
継続的な見込み客接点づくり
ポイント
単発ツールではなく、実務の複数場面をまたいで使えるのが特徴
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不動産会社・担当者にもたらす業務価値
スピード
定型作業の立ち上がりを短縮
標準化
提案力
属人化を減らし品質をそろえる
数値・調査・販促の見せ方を強化
再利用性
繰り返し業務の効率を高める
導入メリット
日常の小さな業務を素早く片づけることで、顧客対応や提案に時間を回せる
新人から経験者まで、業務の土台として活用しやすい
学習系サービスとの同居により、資格取得前後のユーザーも取り込みやすい
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想定ワークフロー：反響獲得から提案・試算まで
1. 集客素材作成
チラシ・動画・SNS素材
2. 物件/相場調査
査定・市場調査
3. 資金試算
ローン・手数料・税金
4. 業務整理
取引・コンプラ確認
5. 事業用提案
投資/店舗/オフィス検討
ねらい
実務フローの各所で使える道具箱として、業務の分断を減らす
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想定ユーザー
不動産仲介会社
日常業務のスピードと提案品質を高めたい
個人エージェント
少人数でも販促・調査・試算を回したい
新人・資格取得者
実務に入る前後の基礎業務を素早く学びたい
管理職・マネージャー
チーム標準化と教育コスト削減を進めたい
ブランド全体での意味
TakkenAI は「宅建試験対策」と「不動産実務支援」を両輪に持つことで、学習から現場活用までの接点を広げられる
宅建コーチ / TakkenAI
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まとめ：不動産実務の細かな作業を、ひとつのサイトで支える
本資料の要点
TakkenAI には、営業・調査・計算・業務支援・事業用の5領域にまたがる70以上の不
動産ツールがある
物件販促、査定、試算、業務整理、事業用提案まで、不動産実務の複数場面をカ
バー
現場の生産性向上と、学習サービスから実務への導線づくりの両方に寄与する
詳しくはこちら
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